¿Qué es El Subsidio Familiar de Vivienda?
Es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

¿Para qué puedo utilizar el Subsidio Familiar de Vivienda?

El subsidio de vivienda se puede aplicar para:

• Adquirir una Solución Vivienda Nueva.
• Adquirir Vivienda Usada (únicamente en caso de hogares en condición de desplazamiento por la Violencia o Damnificados por desastre Natural o Calamidad Pública y los hogares no afiliados a la Caja de Compensación.
• Construcción en Sitio (Lote o Terraza) propio.
• Mejoramiento.

Para las modalidades de Construcción en sitio propio y mejoramiento la propiedad  debe estar a nombre del hogar solicitante, así mismo el hogar debe hacer parte de un Plan de Vivienda conformado por al menos 5 soluciones de vivienda, quienes se encargarán de la formulación y presentación del Proyecto en Comfenalco Santander y serán responsables del constructor que ejecute las obras de las viviendas.

Una vez conformado, evaluado y aprobado el Plan de Vivienda, los hogares podrán realizar la postulación al Subsidio de Vivienda.

¿El subsidio de vivienda lo puedo aplicar a cualquier valor de vivienda?

El subsidio de vivienda se aplica a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).

VIS= Solución de vivienda cuyo valor máximo es de 135 SMMLV ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes y lo podrán aplicar los afiliados a la Caja de Compensación.

VIP= Solución de vivienda cuyo valor máximo es de 70 SMMLV setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes y lo aplicarán los hogares no afiliados a la Caja de Compensación.

Para los casos de construcción y mejoramiento, el SFV se aplicará solo en VIP.

¿El subsidio de vivienda es igual al valor total de la vivienda?

No, el Subsidio de vivienda es un aporte, el hogar debe contar con los recursos complementarios que son aquellos que sumados al subsidio permiten al hogar el cierre financiero para acceder a una solución de vivienda en cualquiera de sus modalidades, pueden estar representados en

Cuentas de ahorro programado

Cuentas de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable previa:
Se realizará en establecimientos de crédito vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia; en cooperativas de ahorro y crédito y multiactivas e integrales con sección de ahorro y crédito, previamente autorizadas por la Superintendencia de la Economía Solidaria para el ejercicio de ia actividad financiera, vigiladas por ésta misma entidad e inscritas en el Fondo de Garantias de Entidades Cooperativas, Fogacoop; y en el Fondo Nacional de Ahorro.

Aportes periódicos de ahorro:
Se realizará en Fondos Comunes Especiales administrados por Sociedades Fiduciarias, cuya finalidad específica sea que sus aportantes adquieran vivienda; en Fondos Mutuos de Inversión vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia; en las Cooperativas Financieras y en los Fondos de Empleados vigilados por la Superintendencia de Economía Solidaria. Estas entidades deberán informar a los asociados, de manera clara y explícita, al momento del ofrecimiento del servicio, que respecto a los aportes efectuados a dichos fondos no opera el seguro de depósitos del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras.

Cuota Inicial:
Ésta deberá haberse abonado en el proyecto en donde se aplicará el subsidio familiar de vivienda, lo cual deberá ser certificado por el oferente o constructor privado, a través de su representante legal y su revisor fiscal, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones, donde conste la fecha de pago de la misma.

Cesantías:
Estará representado en los depósitos efectuados en fondos públicos o privados de cesantías o en el Fondo Nacional de Ahorro.

Lote de terreno:
La propiedad de éste deberá estar en cabeza del postulante o del oferente del plan de vivienda y deberá estar libre de gravámenes o condiciones resolutorias, a excepción de la hipoteca a favor de la entidad que financia la ejecución de la vivienda.

¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar el Subsidio de Vivienda?:

• Estar afiliado vigente a la Caja de Compensación y reclamar el formulario en las Fechas establecidas por Comfenalco Santander.
• Si no está afiliado a alguna Caja de Compensación puede solicitar el Subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional.
• El subsidio del Gobierno Nacional puede otorgarse a familias en condición de desplazamiento, recuperadores de desechos sólidos, damnificados por desastres naturales o atentados terroristas, Concejales.
• Tener un grupo familiar conformado de dos o más personas.
• Los ingresos mensuales totales de todo el grupo familiar no deben superar los 4 SMMLV , para el caso de no afiliados, estar registrado en el Sisben con un puntaje inferior a 34.50.
• En el caso de adquisición ningún miembro del hogar debe ser propietario o poseedor de vivienda y se puede adquirir una Vivienda de Interés Social VIS es decir con un valor máximo de 135 SMMLV.
• Contar con los recursos complementarios que son los recursos con que cuenta el hogar postulante, que sumados al subsidio permiten al hogar el cierre financiero para acceder a una solución de vivienda en cualquiera de sus modalidades, Cuentas de ahorro programado para la vivienda, Cuentas de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable previa, Aportes periódicos de ahorro, Cuota Inicial, Cesantías, lote de terreno.
• Certificar la financiación complementaria para la obtención del SFV mediante la presentación de la evaluación de la capacidad de crédito, expedida por un establecimiento de crédito o por una cooperativa de ahorro y crédito y multiactiva e integral con sección de ahorro y crédito.
• En el caso de construcción en lote propio o mejoramiento de vivienda, se debe contar con la propiedad registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos.
• El lote a construir o la vivienda a mejorar no puede estar localizada en desarrollos ilegales o de alto riesgo, y al menos un miembro del hogar debe ser propietario del lote o de la vivienda que se pretende mejorar.
• No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda, Inurbe hoy en liquidación, Cajas de Compensación Familiar, Caja Agraria hoy en liquidación, Banco Agrario, Focafé, Forec hoy en liquidación, y demás entidades u organismos que se establezcan en el futuro para atender calamidades naturales.
• No haber sido beneficiario del Instituto de Crédito Territorial, ó crédito a través de cualquiera de sus sistemas.
• No tener derecho a otros subsidio nacionales para vivienda como, por ejemplo, los que ofrece la Caja Promotora de Vivienda Militar  o el Banco Agrario.
   

¿Cuánto me puedo ganar de subsidio de vivienda?
El subsidio de vivienda que se otorga depende de los ingresos del núcleo familiar para los afiliados y para los hogares no afiliados depende del puntaje del sisben teniendo en cuenta:

¿Como se asignan los subsidios de vivienda?

Las postulaciones aceptables de cada convocatoria son calificadas, con base en la formula establecida en la legislación vigente y se adjudican de acuerdo con la disponibilidad de recursos para ser asignados. Las postulaciones aceptables pasan por un proceso de organización en forma secuencial descendente, de acuerdo con la ponderación de las condiciones socioeconómicas de cada hogar postulante.

Comfenalco Santander le otorga el Subsidio de Vivienda a los hogares afiliados a la Caja de Compensación y el Fondo Nacional de Vivienda le otorga el Subsidio de Vivienda a los hogares no afiliados a la Caja de Compensación.

El hogar beneficiario del Subsidio de Vivienda será notificado mediante la Carta de Asignación.

¿Cuando y donde se realiza la postulación al Subsidio Familiar de Vivienda?

El hogar afiliado a Cajas de Compensación deberá realizar la postulación en la Caja donde se encuentra afiliado, en las fechas que ésta determine. Para el caso de Comfenalco Santander las fechas de postulación a realizarse durante el año son publicadas en el mes de enero.

DECRETO 2190 EN RELACIÓN CON EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN DINERO PARA ÁREAS URBANAS.

LISTADO DE BENEFICIARIOS  DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA 

Fecha: 21 de julio 2010.

Horarios de entrega de cartas de asignación, primera postulación 2010:

Favorecidos del 1 al 30  (8:00 a.m. a 9:30 a.m.)
Favorecidos del 31 al 58 (10:00 a.m. a 11:30 a.m.)
Favorecidos del 59 al 87 (2:00 p.m. a 3:30 p.m.)
Favorecidos del 88 al 111 ( 4:00 p.m. a 5:30 p.m.) 

Lugar: Salón 405 Instituto de Educación Comfenalco Sede 1.
Av González Valencia No 52 – 69.